Portineria Condominio

Servizio di Portineria Professionale per Condomini

Le parti comuni di un condominio — scale, corridoi, ascensori, ingressi, cantine, parcheggi e aree verdi — richiedono una manutenzione regolare e scrupolosa per garantire igiene, sicurezza e un aspetto dignitoso per tutti i residenti. SOS Nettoyage offre un servizio di portineria e pulizia delle parti comuni completo e affidabile, pensato per amministratori di condominio, proprietari di stabili e società immobiliari nella Svizzera romanda.

Ci occupiamo di tutto ciò che riguarda la pulizia e l’ordine delle aree condominiali, liberando amministratori e residenti da ogni preoccupazione di manutenzione ordinaria.

Cosa Include il Servizio di Portineria

Pulizia Scale e Corridoi

• Aspirazione e lavaggio di tutti i piani della scala condominiale
• Pulizia del corrimano e dei parapetti
• Pulizia di porte di piano, cassette postali e citofoni
• Pulizia dei finestrini delle scale e delle porte d’ingresso
• Rimozione di ragnatele dai soffitti e dagli angoli
• Pulizia di zerbini e tappetini

Pulizia dell’Ingresso e della Zona Reception

• Pulizia approfondita del portone principale e delle zone vetrate
• Lucidatura di maniglie, citofoni e targhe
• Lavaggio del pavimento dell’atrio
• Pulizia della cassetta postale collettiva

Pulizia dell’Ascensore

• Pulizia della cabina (pavimento, pareti, specchi)
• Pulizia del quadro comandi e dei pulsanti
• Pulizia delle porte dell’ascensore a ogni piano

Pulizia di Cantine e Locali Tecnici

• Pulizia dei corridoi delle cantine
• Pulizia della lavanderia condominiale
• Pulizia del locale biciclette, passeggini e depositi

Pulizia del Parcheggio Interno

• Spazzatura e lavaggio del pavimento del garage
• Pulizia dei bordi, delle canalette e degli scarichi
• Rimozione di macchie di olio e di residui

Servizi Esterni

• Pulizia e spazzatura del marciapiede perimetrale
• Raccolta di foglie e rifiuti nelle aree verdi condominiali
• Pulizia delle aree fumatori
• Sgombero della neve e trattamento antisdrucciolo (su richiesta stagionale)

Tariffe Portineria Condominio

Le tariffe dipendono dalla dimensione del condominio, dal numero di piani, dalla frequenza desiderata e dai servizi inclusi. A titolo indicativo:

Dimensione condominio	Frequenza	Costo mensile indicativo
Piccolo (fino a 8 appartamenti)	1 volta/settimana	da 200 CHF/mese
Medio (9–20 appartamenti)	2 volte/settimana	da 400 CHF/mese
Grande (21+ appartamenti)	3–5 volte/settimana	da 800 CHF/mese

Per un preventivo preciso, contattateci per un preventivo gratuito o per un sopralluogo senza impegno.

Vantaggi del Servizio di Portineria SOS Nettoyage

Affidabilità garantita: un team stabile segue il vostro stabile a lungo termine. In caso di assenza, garantiamo sempre una sostituzione.

Reportistica regolare: se richiesta, forniamo un registro degli interventi con dettagli su data, orario e operazioni effettuate — utile per la gestione condominiale.

Segnalazione di anomalie: il nostro personale segnala prontamente eventuali problemi tecnici o danni nelle parti comuni (perdite d’acqua, danni alle strutture, ecc.).

Contratti flessibili: offriamo contratti mensili, trimestrali o annuali. È possibile adeguare la frequenza degli interventi in base alle stagioni e alle esigenze.

Discrezione e rispetto della privacy: il nostro personale opera con professionalità e rispetto nei confronti dei residenti, minimizzando i disturbi durante gli interventi.

Copertura Geografica

Il servizio di portineria è disponibile in tutta la Svizzera romanda: Ginevra, Vaud, Vallese, Friburgo, Neuchâtel e Giura.

Frequently asked questions

Con quale frequenza dovrebbe essere pulita la scala condominiale?

Per un condominio di medie dimensioni, una pulizia due volte alla settimana è generalmente sufficiente per mantenere le parti comuni in buone condizioni. Per stabili con molti residenti o con bambini e animali domestici, si consiglia una frequenza maggiore. In periodi di maltempo (fango, neve), può essere necessario un intervento quotidiano.

Chi gestisce il contratto di portineria?

Il contratto viene solitamente stipulato con l’amministratore del condominio o con la società di gestione immobiliare. È però possibile stipulare un contratto direttamente con il condominio rappresentato dall’assemblea dei condomini.

Il servizio include la gestione dei rifiuti condominiali?

La raccolta dei rifiuti nelle parti comuni (rimozione di oggetti abbandonati, svuotamento dei cestini nei corridoi, ecc.) è inclusa nel servizio standard. Il posizionamento e il ritiro dei contenitori per la raccolta differenziata può essere aggiunto come servizio opzionale.

Potete intervenire anche in caso di emergenza (ad esempio dopo un allagamento)?

Sì, siamo disponibili per interventi di emergenza nelle parti comuni dei condomini in tutta la Svizzera romanda. Contattateci al nostro numero di pronto intervento per una risposta rapida.

Il servizio di portineria include anche piccoli lavori di manutenzione?

Il servizio base è focalizzato sulla pulizia. Tuttavia, su richiesta, possiamo coordinare piccoli interventi di manutenzione (sostituzione lampadine, piccole riparazioni) tramite i nostri partner artigiani di fiducia. Discutetene con il vostro referente SOS Nettoyage.